济南哪家装饰公司最拿手写字楼设计?还在发愁找哪家?推荐天汇

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济南哪家装修公司最拿手写字楼设计?还在发愁找哪家?推荐天汇 选择专业写字楼设计公司,推荐目前最热门的济南天汇装饰工程有限公司。欢迎来电咨询我司服务详情。 写字楼产品规划设计 写字楼的规划设计应遵循两大原则:一是调动一切技术构造手段,达到低能耗,减少污染并可持续性发展;二是在深入研究室内热工环境和人体工程学的基础上,创造健康舒适而高效的室内办公环境。 1、写字楼建筑规划设计要点 (1)??写字楼板楼设计更合理 板楼优于塔楼的概念早已有之,自2001年初,风林绿洲连续以“还是板好”的系列广告面世后,买板楼已经成为普通购房人的首选。板楼以其通风透气、日照采光,特别是高使用率的优势,得到市场的认可。平均而言,同区同位同类同质的板楼售价一般较塔楼贵10%以上。 2002年,板楼优势已经蔓延到写字楼市场。对于可分隔小产权进行市场销售的写字楼而言,板式建筑显然有普通塔式建筑无法比拟的优势。比如位于CBD卫城区的住邦2000商务中心共23层约80米高,其宽度超过150米,但进深仅为18米,是一个标准的板式结构楼。与普通塔式写字楼相比,其通风、透气、采光及实用率都有了相当程度的提高,特别是其在分区和分隔方面的创新极具合理性。 板式写字楼在国外有相当多成功的范例,其主要客户都是中小型及成长型企业,国内之所以留下相当大的一个市场空白点,缺乏板式甲级写字楼,主要是因为发展商在建写字楼时一直定位于大集团、大企业和跨国公司,而忽视了中小型成长企业的市场份额和市场潜力。 (2)?简约建筑风格与外观 大部分写字楼建筑风格均为简约的现代风格。这种风格具有强烈的现代气息。造型简洁而美观,建筑色彩以银灰色偏多,明快而轻巧。建筑材料以高级铝合金、隔音玻璃、花岗岩为主,取材精致。不乏名师佳作,突出写字楼标志性建筑的特点。 (3)?标准层面积可灵活拆分 大部分标准层面积在1300 ̄1700平方米之间,每个单元在60 ̄300平方米之间,可以灵活拆分。标准层空间方正、实用,便于室内布置。 (4)?高规格大堂装修 大堂层高一般为10 ̄18米,大多数大堂装修采用高档建材,如花岗岩、大理石墙、地面,艺术天花吊顶。装修风格虽然豪华但不繁琐,极具现代气息。 2、写字楼配置规划要点 (1)?电梯设置多功能化 电梯数量按人流量设置,功能包括客用电梯、观光电梯、消防电梯、货梯等,客梯基本集中布置,一般与卫生间、消防通道、管道井等布置在大楼的中心,电梯品牌以三菱、奥的斯、德国蒂森等为主。超高层写字楼电梯有高低区之分,高区电梯速度为2.5米/秒左右,部分高速电梯达到7.0米/秒(如地王),低区电梯速度为1.7 ̄2.5米/秒。 (2)?5A智能化配置 5A智能化包括楼宇自动化(BA)、通讯自动化(CA)、办公自动化(OA)、保安自动化(SA)、消防自动化(FA)。 (3)?满足停车需求的停车场设置 (4) 独立卫生间设置 大多数写字楼办公室内设独立卫生间,部分设公共卫生间 (5) 空调系统按需设置 大多数写字楼采用中央空调分户记费系统,节约客户成本。一些甲级写字楼还采用国际上先进的地下送风空调系统(UACS),空调主机为进口名牌。部分写字楼出于节约成本考虑不设中央空调,由用户自装(预留管道) (6) 提升档次的会所设置 会所一般设于平台花园所在楼层,与平台花园连为一体。会所内设有健身房、泳池、康乐中心等。一些定位较低的写字楼不设会所。 (7) 商务中心、会议室设置 大多数写字楼都设有商务中心和会议室,部分商务中心设在底层大堂内,提供传真、复印、票务等服务。会议室多分大、中、小型三种,面积在100 ̄500平方米之间。 (8) 员工专用餐厅设置 部分写字楼设有员工专用餐厅,或在商业部分内,或在会所内。 欢迎来电详谈,济南天汇装饰工程有限公司静待您的来电。 联系人:刘经理 手机: 联系电话:- 公司地址:济南市经十路和谐广场号楼室 公司邮箱:@qq.com 了解更多写字楼设计详情,请登录http://www.zgth.com
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