5.明确价格避免纠纷

电梯工程全部价格应包括全部设备价格、运输费用、关税、保险费、安装费、调试费及生产厂家对业主承诺售前和售后保修等相关费用，但在厂家施工部门向物业主交付已安装验收完毕且合格的电梯时，有些后期费用是由业主负担的，如电梯注册费、安装验收检验费、消防（器材）检验费和电梯每年年检费等。上述有关费用、供需双方都应尽可能落实在合同费用，此部分费用涉及将来使用运行的费用问题，物业公司是比较关心的。

6.统筹规划供货时间

针对楼宇建筑土建进展情况，采购人可要求生产电梯厂家明确供货日期。一般厂家供货期需要2个半月至4个月，而一般建筑物的电梯设备进场最hao在楼宇已封顶、即将拆撤户外塔吊前为宜，如果在这之前到货，势必会发生仓储保管问题，而在这之后又会出现二次吊运、搬运等费用。通常电梯厂会有一定时间的免费保管期，超过这个时间不发货，厂家会收一定费用。

1.提早确定电梯类型

在建筑物规划期，就应明确该建筑物的用途，因为不同用途的建筑物使用电梯的类型差异很大，后期变更十分麻烦。在确定建筑物用途后，应根据其建筑面积、楼层、人流量、电梯所处位置等因素作出客流分析，以便确定速度、载重量、所需台数、机房类型和曳引机型式等。

4.因素选择电梯功能

每一家电梯厂家都有电梯功能表，采购人要了解这些功能。必须功能不能落下、必备功能不选也会有、辅助功能因需选择。比如无障碍电梯功能，住宅项目在竣工验收时没有强制性要求，通常做法是不需以考虑。而对于公建项目，无障碍功能要考虑齐全。

1.提早确定电梯类型

在建筑物规划期，就应明确该建筑物的用途，因为不同用途的建筑物使用电梯的类型差异很大，后期变更十分麻烦。在确定建筑物用途后，应根据其建筑面积、楼层、人流量、电梯所处位置等因素作出客流分析，以便确定速度、载重量、所需台数、机房类型和曳引机型式等。

9.电梯验收不可马虎

国家技术监督局对电梯有验收程序，但是他们通常只对安全性负责，不够全面。业主和监理单位一定要按电梯验收标准和合同中确定的功能逐项验收，如严格进行开箱验收、过程监控、隐蔽验收和功能验收等。