西安塞纳春天教你如何验新房，全是干货!最近天朗蔚蓝东庭二期的业主已经陆续拿到新房了，恭喜各位小主，西安塞纳春天装饰小编也为各位准备验房干货!
1.验明正身
先审查房子的证件全不全开发商必须已经取得《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》,《建筑工程竣工备案表》，“两书”——《质量保证书》和《使用说明书》，这是建设部《商品房销售管理办法》中要求的，以便日后出现质量问题时按约要求维修。
开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据，看是否与购房合同中约定的有出入，以便尽早使问题获得解决。还有《管线分布竣工图》、《电路图》方便参考。还有一些约定：《业主临时公约》、《物业管理合同》、《装修公约》。
2.检查房屋土建情况
西安塞纳春天教你如何验新房，全是干货!看看房子有没有漏水的痕迹，墙体地面有没有裂缝。小的裂缝可能是抹灰原因造成的，大的可要注意了。因为如果是结构裂缝或者沉降裂缝，那就对房子有所影响了，可能存在隐患。阳台之类的地方额外要关注一些
3.检查门窗
准备个小纸条，放在门缝、窗缝里抽动一下，看看是否能轻松抽出。开开关关，看看是否顺畅。晃一晃窗户，看安得是否牢靠，大门开一开锁看是否好用，看看门的垂直度如何，如果有赶紧提出来更换。
4.看看插座、开关、电视、电话、网线等是否齐全
西安塞纳春天教你如何验新房，全是干货!如果有图纸对照就更好了，试试开关是否好用，现在的房子都有一个电气箱，检查一下，并且把电气箱标注的分路都开关一下，看看是否正确，是否都有电，这个很重要哦!工具 充电器，检查电源是否有电。
5.水路检查
水路检查的不多，打开水龙头，摸摸管子，看是否有漏水的地方。然后接一些水，检查一下所有的下水道是否通畅。检查一下总阀是否好使，记住总阀的位置。
6.土建检查
这个检查是要看房子是否有空鼓现象，水泥标号够不够。检查方法是拿个小锤敲一敲地面、墙面，尤其是阳台，窗户附近，有空鼓的地方声音能够听出来。小面积的空鼓还可以，大面积空鼓就要让开发商处理了，因为大面积空鼓，会导致墙皮脱落，粘砖也很可能粘不牢，是一个比较讨厌的事情。
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