2016年11月6日上午9时，创新南山2016“创业之星”大赛文化创意（二）分赛区在南山区世外桃源创意园正式开赛。此次赛事由深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司、深圳新鹏投资咨询有限公司、深圳市朋年投资有限公司、深圳市兴创时代科技有限公司旗下筹小鸭科技创业孵化器、深圳种子社区创客投资管理有限公司获大赛组委会授权联合承办，并由南山区文化产业发展办公室负责赛事指导。

出席创新南山2016“创业之星”大赛文化创意（二）分赛区活动的领导及嘉宾有：深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司董事长彭百祥先生；中国投资协会常务理事、新鹏投资机构董事长、瑞鹏会创始人兼首席执行官肖耀文先生；“创业之星”大赛组委会赛事运营总监孙金梁先生；深圳种子社区创客投资管理有限公司董事区志权先生；优格资本、集素资本、启迪科创、金斧子等嘉宾。

特邀评委分别为：红秀资本创始人、女创会南山区执行会长、草根天使会副会长戴露女士；筹小鸭科技创业孵化器合伙人李宁女士；深圳中创国投资本有限公司、深圳种子社区创客投资管理有限公司、深圳银山资本投资控股有限公司董事长杨砚涵女士；深圳市育成投资管理有限公司副总经理冯长传先生；创业魔方集团董事长、深港青年创业导师黄雄滨先生；前海鼎革资本合伙人、首控鼎革教育基金总经理王亚宁先生；专注于天使期投资及基于企业顶层设计策划的投资服务肖湘波先生。

活动首先由深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司董事长彭百祥先生为赛事致辞。他表示：瑞丰创投，自 2006 年成立以来，逐步从“园区运营商”转变为“企业成长服务商”，始终致力于为园区内外的企业整合优势资源，搭建创业孵化与创业投资等服务平台，让越来越多的企业实现资金、技术、人才、市场的链接、聚合、裂变，实现健康高效可持续发展！

他同时指出，国家大力推进“大众创业、万众创新”的政策春风、中国创业投资机制的日渐完善、新一轮消费升级的大浪潮等等，都在不断打造一个更具孵化能力的创业环境。中国富强的梦想需要一批强大的民族企业来支撑和持续。而这离不开企业家精神！创新正是企业家精神的灵魂。希望创业者们在未来的创业道路上，勇敢追梦，对未来充满乐观，做自己最感兴趣而且最能做好的事情，不断学习，不断完善，不断坚持。最后他寄语参赛选手：在创业中成长，在创业中快乐！

T6艺术区隶属深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司旗下运营园区，位于南山西丽片区同发路6号官龙名苑一二楼裙楼。总体规划面积约达到67550平方米，规划为三期建设，一期建筑面积 1.35万平方米，这里包含了工作室、艺术超市、艺术展馆以及相应的各种商业配套。同时园区还引进了影视演艺、音乐、摄影、大型教育培训、艺术等行业。

园区经营理念构建当代艺术生态新空间，发掘本土艺术成长新势力；园区定位为影视演艺、音乐、动漫等集聚地，代表性企业：光术影业、黑钻文化、中凰音乐、门徒影视等。我们着力为原创影视、音乐提供了创作、办公、录音的全套硬件支持，同时将聚集更多的精英人群在此生活及消费。商业经营部分将汇集艺术周边产品购买、餐饮、娱乐、休闲等多元化主题为一体，旨在将官龙、花卉世界、西丽果场三个区域打造成一个南山北部的集文化、旅游、艺术、观光为一体的综合艺术区。

写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所最关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施，是因为那时经济相对落后，城市发展水平较低，地理位置成为决定企业成败的关键因素。尤其对于一些刚刚进入中国的外资企业和新兴的国内企业而言，企业知名度不高，企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心。同时，企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施，对运营成本则不大重视。

现在的情况相反，当企业选择写字楼的时候，首先考虑就是运营成本或办公成本，离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏，这也是企业对股东负责，对财务报表、对现金流负责的表现。值得注意的是，作为企业写字楼选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。对于北京几大热点写字楼分布区域而言，CBD地区的平均入住成本高，金融街地区比CBD稍低，中关村地区次之。除此之外，企业写字楼选址还要注重交通状况、健康安全、配套服务，员工关系也是一个参考因素。

一种新的趋势是，除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外，人力资源部门也参与其中，在选址的时候开始考虑写字楼周边的交通、住房等方面能否给员工带来方便，是否有利于留住人才等方面的问题。企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候，要把企业选址当作是企业经营活动的一部分，不应只考虑物业本身的软硬件条件，还要考虑财务关系、员工关系。

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司，自2006年成立以来，秉承诚信、专业、创新、与客户一起成长的宗旨、致力于企业成长服务，具有资深的园区管理与产业整合经验。