深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司（简称瑞丰创投）贴心推出四大公共特色服务平台帮助企业成长：政企沟通平台，每年举办产业政策宣讲会超过10次，每年指导企业申请产业资助金超过1000万，园区内外受惠企业每年超800家。金融对接平台，帮助100多家创业团队找到天使投资人，帮助50多家中小企业成功获得资金，总金额超过1亿。学习交流平台，每年组织各类学习、交流、分享活动20场以上，涉及到的产业有空间设计、时尚设计、旅游文化、影视、艺术、电子信息、互联网、智能制造等等。资源整合平台，瑞丰会、积分商城、虚拟产业园等多样化公共技术平台整合社会产业资源，构建产业生态系统，园区内外受惠企业累计超过1000家。瑞丰已成功培育出香港上市公司及多家新三板上市公司，80%的入园企业营业额有较大幅度的增长，部分企业增长10倍以上。

瑞丰将努力打造更适合企业成长的产业园区，提供更多服务，整合更多资源，与您携手共进！

房源介绍：南山互联网创新创意服务基地二期一楼

面积：97㎡

租金：76元/㎡/月

管理费：6元/㎡/月

装修：简单装修

该写字楼位于蛇口湾厦路126号，户型方正，视野开阔。园区聚集了互联网、服装、贸易业等行业相关的企业，一楼还有韵达快递公司入驻，物流便利。园区距2号线东角头站约400米，停车位充足，靠近永乐新村、蛇口新街商业，员工生活便利。业主直招，无中介费，欢迎来访！

写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所最关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施，是因为那时经济相对落后，城市发展水平较低，地理位置成为决定企业成败的关键因素。尤其对于一些刚刚进入中国的外资企业和新兴的国内企业而言，企业知名度不高，企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心。同时，企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施，对运营成本则不大重视。

现在的情况相反，当企业选择写字楼的时候，首先考虑就是运营成本或办公成本，离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏，这也是企业对股东负责，对财务报表、对现金流负责的表现。值得注意的是，作为企业写字楼选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。对于北京几大热点写字楼分布区域而言，CBD地区的平均入住成本高，金融街地区比CBD稍低，中关村地区次之。除此之外，企业写字楼选址还要注重交通状况、健康安全、配套服务，员工关系也是一个参考因素。

一种新的趋势是，除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外，人力资源部门也参与其中，在选址的时候开始考虑写字楼周边的交通、住房等方面能否给员工带来方便，是否有利于留住人才等方面的问题。企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候，要把企业选址当作是企业经营活动的一部分，不应只考虑物业本身的软硬件条件，还要考虑财务关系、员工关系。

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司，自2006年成立以来，秉承诚信、专业、创新、与客户一起成长的宗旨、致力于企业成长服务，具有资深的园区管理与产业整合经验。