写字楼名称：南山互联网创新创意服务基地一期5楼

面积：37平米

租金：3680元/月

管理费：6元/㎡/月

装修情况：简单装修

此写字楼位于深圳南山蛇口片区蛇口公园路人人乐后面，是互联网、服装设计、摄影摄像、信息软件、快递物流等相关经营机构的集聚地，距离2号线东角头站700米，步行约9分钟，员工上下班交通便利。该房源光线充足，可容纳4-10个工位，适合初创团队小规模办公，租金实惠。该园区被认定为市文化创意园，文化产业相关公司入驻可享受政策扶持补贴，业主直招，欢迎来访咨询！

房源介绍：珠光创新科技园2栋304

面积：442平米，65%使用率，其他在租面积还有79~287平

价格：租金63元/平/月，管理费6元/平/月

装修：简单装修

免租时间：面谈

看房时间：来电预约，随时看房

珠光创新科技园，位于深圳“硅谷”南山，大沙河创新走廊区位中心。背靠塘朗山，风景独好；近7号线珠光站，交通便利。园区以互联网、生物、新能源、新材料、文化创意和新一代信息技术六大战略性新兴产业为主导，打造创意科技产业基地。目前入驻企业70余家。业主直招，欢迎来访！

写字楼选址应当遵循三要素：区域、位置、物业。有资料显示，国外的企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三个要素。一是整个目标商圈的开发状况；二是具体的地点，即办公物业的地点选择；三是具体的物业和物业管理。在商圈上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域。在产业环境的诸多构成因素中，除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外，还要考虑当地政策的支持力度。在地点选择方面，应降低一次性成本，包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等；把控持续性运营成本，包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等；降低风险，考虑到各种风险因素，如政策管制、电力供应等；把握机会，不要为选址而选址，而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分。

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司（简称瑞丰创投），专业打造主题特色产业园，目前已拥有地处深圳商务中心南山区、福田区优越位置的10大创意园区，不仅为公司提供优质办公空间，还实地调查关注公司发展具体需求，多方位地提升物业服务，提供政企沟通、学习交流、资源整合平台等增值服务，是公司、团队入住办公的理想选择！