有些防水涂料种类具有毒性和污染或现场施工限制，目前已限制使用，如聚氯乙烯改性煤焦油防水涂料。
涂料防水层应采用反应型、水乳型、聚合物水泥防水涂料或水泥基、水泥基渗透结晶型防水涂料。
适合涂膜防水的涂料可以分为两种：
1、高聚物改性沥青防水涂料如溶剂型和水乳型防水涂料。包括水乳型阳离子氯丁胶乳改性沥青防水涂料、溶剂型氯丁胶改性沥青防水涂料、再生胶改性沥青防水涂料、sbs(app)改性沥青防水涂料等。
传统的防水典型作法是三毡四油，已被淘汰。防水材料已发生了很大变化.
一是沥青基防水材料已向橡胶基、树脂基和高聚物改性沥青发展;
二是油毡的胎体由纸胎向玻纤胎或化纤胎方面发展;
三是密封材料和防水涂料由低塑性向高弹性、高耐久性方向发展;
四是防水层的构造亦由多层向单层发展;
五是施工方法由热熔法向冷贴切法发展。
六是非沥青高分子自粘胶膜防水卷材；
它的防水机理是与混凝土中的游离碱产生化学反应，生成稳定的枝蔓状晶体胶质，能有效地堵塞混凝土内部微细裂缝和毛细空隙，使混凝土结构具有持久的防水功能和更好的密实度及抗压强度。渗透深度达20-30mm，同时还能有效地阻止酸性物质、油渍和机油对混凝土的侵蚀。可用于任何情况的混凝土基面 DPS，是Deep Penetration Sealer (深渗透结晶型防水材料)的缩写。是国内的国家标准定义中，是水性（或水剂、水基）渗透结晶型无机防水材料。
