创业公司如何挑选优质的办公室租赁平台？办公室租赁，就与租房自住一样，可能面临房源信息虚假、价格混乱、中介乱收费等多种多样的坑，因此如何挑选靠谱的办公室租赁平台，这是一个大问题。

一、租赁房源

租赁房源方面，公司需要关注办公室房源覆盖地区范围、可供挑选的房源数量和房源信息的真实性。特别是房源信息的真实性，部分的办公室租赁平台会对房源进行线下审核，并且承诺平台展示的房源信息图片均由平台工作人员实拍上传。

二、租赁服务

租赁服务方面，主要是关注三个方面的内容：找房方式、搜索和经纪人。

01.找房方式

a.自主找房

企业需要关注能否通过平台快速查找符合需求的房源信息：一方面企业可以通过勾选筛选条件匹配房源；另一方面部分平台支持地图找房。

该方式下，企业能够锁定准确的地址信息，同时还可以看到房源附近的交通信息、周边配套信息（餐饮、娱乐、银行等），为企业决策提供参考。

b.委托找房

企业可以委托平台找房：即企业提交需求，平台顾问为企业提供咨询服务并制定若干租房方案供企业选择，之后由平台驻场顾问与租赁方沟通协商，并带领企业看房。

但平台只提供咨询和带看房服务，不参与合同的签署过程，也不提供任何形式的保证。

02.搜索条件

企业通过平台自主找房时，一般需要通过设置或输入相应的办公室位置、面积、价格等条件，对房源信息进行筛选，从而挑选合适的办公室。认为平台可支持设置的筛选项越全面，越容易帮助企业匹配到合适的房源。

03.经纪人

在企业找办公室的过程中，平台通常会安排专门的房屋经纪人与企业对接，部分平台会展示经纪人的服务经验等信息供企业参考。

三、价格费用

在价格费用这一块主要是关注租赁办公室的租金费用和其他可能产生的费用。

01.租金费用

独立办公室租赁平台提供的房源基本来自业主或部分中间商，房屋价格由业主决定，因此同类型的办公室在租金上差异并不明显。

02.其他费用

租办公室通常还涉及到物业费、水电费以及房屋中介费等其他费用，企业在议价时需要进一步确认出除租金外是否有其他费用。

关于我们：

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司，2006年成立，具有资深的园区运营与产业整合经验。在提供优质办公空间和物业服务的同时，也致力于做企业成长的服务商！

2007-2008年，深圳市实施产业发展分类指导政策，促进鼓励类产业发展壮大和集聚集中。深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司（简称“瑞丰创投”）积极响应产业政策，2008年，精心打造新围旺棠产业园。

新围旺棠产业园，位于深圳市南山区沙河西路深圳职业技术学院旁，靠近366大街商业中心，建筑面积20000余平方米。园区内多数企业均从事新材料及电子、电力新产品和新设备的研发、制造和销售等，已入驻企业40余家。

瑞丰创投在提供优质物业服务的同时，致力于建造瑞丰园区的资源库和产业生态圈，为企业健康快速发展提供四个助力服务平台：

1、政企沟通平台：做政府与企业连接的桥梁，让企业充分了解政府政策；向政府反映企业的经营发展情况和遇到的困难，使企业充分享受政府的产业扶持政策，及时解决经营发展中遇到的困难。

2、金融服务平台：组织金融服务机构，包括：银行、风险投资等机构和企业之间进行交流，解决企业发展的资金瓶颈。 　

3、学习交流平台：包括业务研讨，经验分享，文化娱乐。自园区开办以来，先后组织了多种类型的学习交流活动，文化娱乐活动，参加的员工1000多人次。

4、行业公共服务平台：抓紧研究行业的共性技术需求，建设有效满足企业技术需求的公共服务平台，提升对企业的核心服务能力，完善的行业生态