人们的工作习惯正在改变。老一代人更看重终身雇佣和大机构的稳定，要占据高大办公楼的公司。但是中国的千禧一代和其他各地的年轻人一样，正在拥抱自主工作、兼职和创业。联合工作空间正在蓬勃发展。年轻、不那么富有的工作者多数要居住在离价格高昂的闹市区很远的地方，对大公司来说是越来越大的挑战。

便利的交通、完善的配套设施和多元化的物业服务正在改变办公租赁市场的格局。深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司，是创业公司办公入驻的理想选择！

写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所最关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施，是因为那时经济相对落后，城市发展水平较低，地理位置成为决定企业成败的关键因素。尤其对于一些刚刚进入中国的外资企业和新兴的国内企业而言，企业知名度不高，企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心。同时，企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施，对运营成本则不大重视。

现在的情况相反，当企业选择写字楼的时候，首先考虑就是运营成本或办公成本，离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏，这也是企业对股东负责，对财务报表、对现金流负责的表现。值得注意的是，作为企业写字楼选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。对于北京几大热点写字楼分布区域而言，CBD地区的平均入住成本高，金融街地区比CBD稍低，中关村地区次之。除此之外，企业写字楼选址还要注重交通状况、健康安全、配套服务，员工关系也是一个参考因素。

一种新的趋势是，除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外，人力资源部门也参与其中，在选址的时候开始考虑写字楼周边的交通、住房等方面能否给员工带来方便，是否有利于留住人才等方面的问题。企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候，要把企业选址当作是企业经营活动的一部分，不应只考虑物业本身的软硬件条件，还要考虑财务关系、员工关系。

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司，自2006年成立以来，秉承诚信、专业、创新、与客户一起成长的宗旨、致力于企业成长服务，具有资深的园区管理与产业整合经验。

房源名称：珠光创新科技园2栋4楼

面积：190㎡

租金：68元/㎡/月

管理费：6元/㎡/月

装修：简装

此写字楼位于西丽塘朗山脚下，园林式办公，环境优美。空间宽敞，地面平整，白色墙面清清爽爽，创业团队只需配置办公桌椅、装饰品即可搬入办公。园区24小时安保巡逻，配备有公共会议室、自助快餐餐厅，停车位充足。距地铁珠光站步行约10分钟，上下班便利。园内即将引进时尚休闲咖啡餐厅、健身馆等，便于商务会谈、员工休憩锻炼。业主直租，欢迎来访。