写字楼选址应当遵循三要素：区域、位置、物业。有资料显示，国外的企业在选择办公物业的时候，往往会考虑三个要素。一是整个目标商圈的开发状况；二是具体的地点，即办公物业的地点选择；三是具体的物业和物业管理。在商圈上，很多公司办公选址首先会很关注产业链、产业集群和产业地带，这是企业在选择一个大的区域。在产业环境的诸多构成因素中，除了考虑地区受教育劳动力数量、已有教育资源外，还要考虑当地政策的支持力度。在地点选择方面，应降低一次性成本，包括生产成本、搬迁成本和建筑成本等；把控持续性运营成本，包括劳动力成本、交通、公用设施和税收等；降低风险，考虑到各种风险因素，如政策管制、电力供应等；把握机会，不要为选址而选址，而要把公司选址和搬迁作为公司发展战略的一部分。

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司（简称瑞丰创投），专业打造主题特色产业园，目前已拥有地处深圳商务中心南山区、福田区优越位置的10大创意园区，不仅为公司提供优质办公空间，还实地调查关注公司发展具体需求，多方位地提升物业服务，提供政企沟通、学习交流、资源整合平台等增值服务，是公司、团队入住办公的理想选择！

2017年5月10日，第十三届文博会T8旅游创意(保税)园分会场活动在福田保税区市花路8号T8旅游创意(保税)园内盛大开幕。此次T8旅游创意(保税)园分会场围绕文化旅游产业，以“ 智慧旅·创意游——旅游文化节”为主题，组织旅游产品体验与展览、行业高峰论坛、资源推介会、分享交流会、产业项目签约会等共十五项系列活动，聚集于文化旅游企业，为文化旅游产业画龙点睛。

据悉，T8旅游创意(保税)园曾多次举办过深圳文博会、创意十二月等系列活动，具有完善的场地条件和丰富的组织工作经验。作为深圳市以文化旅游产业为主题的文化创意园，T8旅游创意(保税)园的愿景是：以文化创意为内驱动力，提升旅游产业内涵，以资本为纽带，整合行业资源，利用保税区地理、政策优势，加强深港合作，建设国际旅游文化创意总部基地，打造我市乃至全国“文化+旅游+金融”三位一体的文化创意示范园区。

T8旅游创意(保税)园的运营团队具有十多年的产业园运营与管理经验，秉承“诚信、专业、创新、与客户一起成长”的宗旨，创造出独有的“1+4”式企业成长服务平台向广大中小微企业提供成长型服务。园区于2015年被深圳市福田区授予“福田区文化创意产业园区”的称号。

房源名称：南山互联网创新创意服务基地一期5楼

面积：135、137平米

租金：76元/㎡/月

管理费：6元/㎡/月

装修情况：简装修

该写字楼位于深圳市南山区蛇口片区公园南路公园南路联合工业村G栋，人人乐后面。附近有蛇口广场、海昌街、公园南路、招商路等多条商业美食街，川湘粤美食等应有尽有；蛇口戏院、人人乐、银行网点等娱乐休闲设施齐全，生活购物方便。房间光线充足，户型方正，可容纳14-28个工位，是中小团队办公的理想选择！