2017年5月10日，第十三届文博会T8旅游创意(保税)园分会场活动在福田保税区市花路8号T8旅游创意(保税)园内盛大开幕。此次T8旅游创意(保税)园分会场围绕文化旅游产业，以“ 智慧旅·创意游——旅游文化节”为主题，组织旅游产品体验与展览、行业高峰论坛、资源推介会、分享交流会、产业项目签约会等共十五项系列活动，聚集于文化旅游企业，为文化旅游产业画龙点睛。

据悉，T8旅游创意(保税)园曾多次举办过深圳文博会、创意十二月等系列活动，具有完善的场地条件和丰富的组织工作经验。作为深圳市以文化旅游产业为主题的文化创意园，T8旅游创意(保税)园的愿景是：以文化创意为内驱动力，提升旅游产业内涵，以资本为纽带，整合行业资源，利用保税区地理、政策优势，加强深港合作，建设国际旅游文化创意总部基地，打造我市乃至全国“文化+旅游+金融”三位一体的文化创意示范园区。

T8旅游创意(保税)园的运营团队具有十多年的产业园运营与管理经验，秉承“诚信、专业、创新、与客户一起成长”的宗旨，创造出独有的“1+4”式企业成长服务平台向广大中小微企业提供成长型服务。园区于2015年被深圳市福田区授予“福田区文化创意产业园区”的称号。

写字楼选址要看运营成本。这是当前企业写字楼选址所最关心的问题。如果说以前企业在选择办公地点首先看位置、硬件设施，是因为那时经济相对落后，城市发展水平较低，地理位置成为决定企业成败的关键因素。尤其对于一些刚刚进入中国的外资企业和新兴的国内企业而言，企业知名度不高，企业对所选办公楼是不是能达到彰显企业实力、宣传企业形象的目的非常关心。同时，企业还关心写字楼的空调、电力、交通等配套设施，对运营成本则不大重视。

现在的情况相反，当企业选择写字楼的时候，首先考虑就是运营成本或办公成本，离开了成本就谈不到写字楼物业的好坏，这也是企业对股东负责，对财务报表、对现金流负责的表现。值得注意的是，作为企业写字楼选址关键点的办公成本，包含许多方面，租金只是其中的一项，还包括折旧费用、运营成本、人力资本等。对于北京几大热点写字楼分布区域而言，CBD地区的平均入住成本高，金融街地区比CBD稍低，中关村地区次之。除此之外，企业写字楼选址还要注重交通状况、健康安全、配套服务，员工关系也是一个参考因素。

一种新的趋势是，除了企业的房地产部门、业务部门、法律部门参与写字楼选址外，人力资源部门也参与其中，在选址的时候开始考虑写字楼周边的交通、住房等方面能否给员工带来方便，是否有利于留住人才等方面的问题。企业在做出写字楼租赁或者购买决策的时候，要把企业选址当作是企业经营活动的一部分，不应只考虑物业本身的软硬件条件，还要考虑财务关系、员工关系。

深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司，自2006年成立以来，秉承诚信、专业、创新、与客户一起成长的宗旨、致力于企业成长服务，具有资深的园区管理与产业整合经验。

2007-2008年，深圳市实施产业发展分类指导政策，促进鼓励类产业发展壮大和集聚集中。深圳市瑞丰创新产业园投资管理有限公司（简称“瑞丰创投”）积极响应产业政策，2008年，精心打造新围旺棠产业园。

新围旺棠产业园，位于深圳市南山区沙河西路深圳职业技术学院旁，靠近366大街商业中心，建筑面积20000余平方米。园区内多数企业均从事新材料及电子、电力新产品和新设备的研发、制造和销售等，已入驻企业40余家。

瑞丰创投在提供优质物业服务的同时，致力于建造瑞丰园区的资源库和产业生态圈，为企业健康快速发展提供四个助力服务平台：

1、政企沟通平台：做政府与企业连接的桥梁，让企业充分了解政府政策；向政府反映企业的经营发展情况和遇到的困难，使企业充分享受政府的产业扶持政策，及时解决经营发展中遇到的困难。

2、金融服务平台：组织金融服务机构，包括：银行、风险投资等机构和企业之间进行交流，解决企业发展的资金瓶颈。 　

3、学习交流平台：包括业务研讨，经验分享，文化娱乐。自园区开办以来，先后组织了多种类型的学习交流活动，文化娱乐活动，参加的员工1000多人次。

4、行业公共服务平台：抓紧研究行业的共性技术需求，建设有效满足企业技术需求的公共服务平台，提升对企业的核心服务能力，完善的行业生态链以及产业集群，有效实现集聚效应。

瑞丰创投园区招商正在进行中，欢迎各中小企业团队来访看房！