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珠海房屋加固工程技术的必要性以及基本原理与方法
伴随着我国安居工程不断推进以及住宅产业化的进一步发展，用户对工程质量和使用功能的要求越来越高，当出现对原来设计结构的更改以及施工过程中出现偏差，或者发生风灾、火灾等意外自然灾害的损坏情况时，则需要对原建筑物进行补强加固处理，以使其继续发挥作用。加固结构在受力性能上已经发生改变，与未经过加固的普通结构相比受力性能存在很大差异。主要体现在以下几个方面：
1.1 加固结构已经是二次受力，加固前已经发生第一次受力。特别是针对结构承载力不足进行的加固截面应力和应变都应该处于较高的水平。但是，新增加的部分在进行加固之后并不会立即对荷载进行分担，而是在新增荷载时才开始受力。这就会使得加固结构在第二次荷载受力中始终处于一种应变滞后的状态。在房屋建筑受到破坏时新加部分可能会因为达不到自身的极限状态而无法发挥潜力。
1.2 加固结构实际上属于二次组合性质的结构，新旧两部分结构必然要面临着如何进行整体工作和共同承担荷载的问题。整体工作的关键之处是结合面的构造处理以及施工作法。一般情况下，结合面的混凝土粘结强度要远远低于混凝土本身的强度。所以，在承受总体的承载力方面，经过二次组合的结构要比一次整浇的结构低。加固结构具有上述特点，决定着在对各类加固结构进行计算分析以及构造处理时，不能够完全的沿用普通的结构概念。
2 常见的加固措施分析
2.1 地基加固
2.1.1 灌浆加固法
这个措施是经由液压等等的一些理念，将那种能够固化的液体，射入土体之中，采用此种体系把过去那些非常松散的土颗粒等设置为综合体，该项措施能够显著的提升土地物理特征。灌浆加固法则主要是选择运用于砂土、粉土、粘性土或人工填土等地基加固，一般是应对防渗堵漏，也可以较好的提高地基土的强度和变形模量以及控制地层沉降等。
2.1.2 高压喷射注浆法
这个措施关键是用到软基之中的，主要是由化学灌浆与高压射流技术相结合发展起来的。其是结合建筑体的地基的受力性较差或是地基形变出现了显著的改变的时候用的，尤其是对那些非常大的，不是很均匀的沉降现象来讲，这个措施具有显著地意义。采用高压喷射注浆法时，在基础下设置旋喷砼。旋喷桩设置是很灵活的，有时候可直接设置在基础下，有时候也选择在基础边缘设置，这种设置方法可以使基础部分搁置在旋喷桩上。
高压喷射注浆法主要适合于处理淤泥、淤泥质土、流塑或软塑粘性土、粉土、砂土、人工填工和碎石工等地基，因此其适用的领域非常宽。其不仅仅能够用在项目建设之前的时候，还能够在完工之后，对存在的建筑体开展托换工作的时候运行。施工时只需在土层中钻一个直径为50～90mm的小孔，便可在土中喷射成直径为0.4～2.5m的水泥土固结体。而且在建设的时候，可以对其速率等适当的调节，流量的改变也可以通过增减喷射压力或更换喷嘴孔径，结合项目的设计规定，可以控制固结体的状态等。
2.2 预应力加固方法
预应力加固主要是采用外加预应力钢拉杆对结构进行加固，钢拉杆的方式是多种多样的，主要由分水平拉杆、下撑式拉杆和组合式拉杆或撑杆等几种。这是一种可以显著降低被加固构件应力水平的加固方法，也可以大幅度提高墙体正截面和斜截面的承载能力。预应力在消除或减缓后加杆件的应力滞后现象上可以产生显著的效果，使后加杆件有效地发挥作用。预应力所产生的负弯矩可以消除部分荷载弯矩，减少墙体的外倾量，缩小墙体的裂缝宽度，甚至可以完全闭合墙体中的裂缝。它的优势是能够确保砌体柱的受力性得到显著的提升，同时加固的意义优秀，其是一项可以用到较高的应力状态中的加固措施。
2.3 结构构造性加固法
结构构造加固主要用于砌体的承载力严重不足，或者是用于应对砌体发生严重碎裂可能会导致倒塌等情况时。对砌体结构进行构造性的加固时主要可以采用以下几种方式：
2.3.1 增加横墙。对于空旷房屋增加足够刚度的横墙，其间距不超过一定的标准，应该按照《砌体结构设计规范》所规定的标准进行，并且要将房屋的静力计算方案由弹性改为刚性。
2.3.2 砖柱承重改为砖墙承重。砖柱承重的显著缺点是承载能力严重不足，应该改为砖墙承重。
2.3.3 托梁换柱。托梁换柱主要用于应对独立砖柱承载力的严重不足状况的发生，需要在加设临时支撑后卸除砖柱荷载，然后，根据计算确定新砌砖柱的材料强度和截面尺寸，并在柱梁下增设梁垫。
2.3.4 托梁加柱，主要在大梁下的窗间墙承载能力严重不足时使用。
2.4 加大截面加固法
在钢筋混凝土受弯构件受压区加混凝土现浇层，可增加截面有效高度，扩大截面面积，从而提高构件正截面抗弯，斜截面抗剪能力和截面刚度，起到加固补强的作用。在适筋范围内，混凝土弯变构件正截面承载力随钢筋面积和强度的增大而提高。在原构件正截面配筋率不高的情况下，增大主筋面积可有效地提高原构件正截面抗弯承载力。在截面的受拉区加现浇混凝土围套增加构件截面，通过新加部分和原构件共同工作，可有效地提高构件承载力，改善正常使用性能。
该项措施的建设工艺非常的简便而且具有显著地适应水平。同时还有着优秀的设计和建设思想，适合用到梁和墙等多处的加固工作之中，不过场地的湿作业用时非常久，会对工作等带来一定的干扰，同时处理后的净空受到一定的干扰。
2.5 置换混凝土加固法
这个措施的好处和上面的第四种方法非常的像，同时加固之后不会干扰到建筑体的净空，不过其也面对着一些不利现象，比如建设时期的湿作业等。其适合用到那些强度不高或者是存在问题的结构中。
珠海房屋加固适用范围：
1．适用于各种结构类型，各种结构部位的加固修补，如梁、板、柱、屋架、桥墩、桥梁、筒体，壳体等结构。
2．基层混凝土的强度要求不低于C15。
3．施工环境温度在5～35℃范围内，相对湿度不大于70％。
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