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　　从全国市场来看，一二线城市已呈现进入存量房市场或正在向存量房市场过渡的现象。统计显示，今年前4个月，北京、上海、深圳等一线城市二手房成交面积约为新房的2倍以上，南京、福州等二线城市二手房交易活跃度也超过了新房。
　　中原地产首席分析师张大伟认为，一线城市和部分二线城市确实进入存量市场，有一线城市市场总成交二手房的占比应该达到了80%左右，所以说应该已经进入了绝对的存量时代；但纵观全国住宅市场，从增量到存量还需要相当一段时间。现在总的全国新房的住宅销售大概在十万亿上下，二手房的话，基本还是在三、四万亿。所以从全国来说的话，还不是一个存量的时代。(完)
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