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近期,苏州楼市风云诡谲,各种传言纷至沓来,一点点风吹草动都影响人们紧绷的神经。土地方面,苏州首场“限价”土拍近日开槌,8宗限价地块紧贴“高压线”顺利成交,没出“地王”,但13宗成交地块依然有7宗溢价率超过100%,楼面价过万已成常态。市场方面,开发商加快了推盘节奏,在高性价比楼盘入市带动下,苏州楼市成交回暖,住宅类房源周成交量自4月以来首次突破1500套,逐渐打破了苏州楼市一度陷入的量价“拉锯战”。
来自苏州市住房和城乡建设局、中国指数研究院苏州分院的数据显示,上周,苏州楼市商品房共计成交2567套,成交面积约27.5万平方米。其中,住宅类房源成交套数为1768套,环比上涨26.83%;成交面积为23.62万平方米,环比上涨29.55%;成交均价为16713元/平方米,环比下跌16.76%。
从各区成交情况来看,相城、吴中是主力。上周,相城区成交866套,环比暴增931%,一举斩获区域桂冠;吴中区成交445套,位居第二。从成交面积段来看,75-90㎡(含)成交套数最多,为448套;其次是120-144㎡(含)面积段,成交315套;第三名的面积段是90-100㎡(含),成交258套。可见,刚需是支撑苏州楼市近期成交的生力军。而从住宅销售套数排行榜来看,相城区楼盘包揽前三名。
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