2月26日，自然资源部生态资源综合利用司责任人表明，自然资源部贯彻始终中共中央国务院办公厅“房屋是用于住的，并不是用于炒的”精准定位及“稳土地价格、稳房子价格、稳预期”的决策部署，过去工作中的基本上，逐步完善工作方案。2020年规定全国各地进一步将居住用地转让信息内容有效适当集中化，关键大城市要对居住用地集中化公示、集中化供货，让各种企业登记和顾客充足把握信息内容，产生有效预估。
“两集中化”现行政策获确认
生态资源综合利用司责任人强调，上年至今，自然资源部对关键大城市明确提出了3条规定，一是平稳有效提升居住用地供货，将确保供地经营规模做为第一位的规定。2020年，关键大城市居住用地供给量都超出了近5年均值进行成交量，大部分比2019年持续上升。2020年已规定各关键大城市再次提升居住用地供给量。
二是充足公布居住用地供求信息，包含总量信息内容，规定向各种企业登记和顾客充足公布。截止上年11月，关键大城市均已按要求发布。数据信息表明，关键大城市已供货但未完工的居住用地总面积约为近五年均值进行成交量的5.5倍，在其中扣减已获得市场销售批准的未完工总面积约为二倍多。
三是为降低土地资源公布转让全过程中关系信息内容不充足产生的对销售市场预估的危害，改正信息公开随机性、泛娱乐化、不确定性等不标准难题，避免企业登记因为不把握关键关系信息内容产生的市场竞争，2020年规定全国各地进一步将居住用地转让信息内容有效适当集中化，关键大城市要对居住用地集中化公示、集中化供货，让各种企业登记和顾客充足把握信息内容，产生有效预估。
另外，再次激励全国各地探寻限土地价格、竞配建、竞配建等稳土地价格对策。
“关键大城市土地价格持续上升，土地出让管控升級在意料之中。提升土地资源供货、提升清晰度已经是当今均衡土地出让关注度的根本所在。”居易集团公司CEO丁祖昱说。
将产生各个方面危害
专业人士广泛认为，集中化供地现行政策将给房地产业产生各个方面的危害，尤其是针对标准政府部门土地交易个人行为和房地产企业参加销售市场个人行为，及其平稳买房者预估将产生很大危害。
针对当地政府来讲，上述情况现行政策增加了对其供地个人行为的管束，对当地政府管理水平明确提出了高些规定。我国指数值研究所(通称“中指院”)表明，各大城市集中化推地将促进当地政府更为科学研究、有效地设置土地资源发布价钱及其地快种类配制，对当地政府产生合理管束，正确引导土地出让有效运作。
丁祖昱表明，“集中化供地”更高的实际意义取决于提升土地出让清晰度。清晰度提高以后，大量公司将还有机会参加土地出让买卖，另外公司有大量竞争对手能够 挑选，有利于减少总体销售市场竞价关注度。总体土地价格有希望因土地出让集中化放量上涨而趋于平稳，有利于进一步减少土地价格上涨幅度。
“本次在关键大城市执行的土地资源供货最新政策，还将从供货端正确引导房地产企业向别的不受到限制的三四线城市迁移，有益于推动全国各地销售市场总体均衡发展。”同策研究所投资分析师方玉凤填补道。
房地产企业层面，中指院觉得，若所述现行政策执行，对房地产业企业网络营销将产生刻骨铭心转变，过去的市场销售节奏感与营销推广连接点必须重新考虑，以达到集中化拿地的资产要求。对房地产企业的股权融资工作能力和现金流量管理水平明确提出了高些规定。
针对买房者来讲，方玉凤强调，在执行土地资源集中化转让现行政策后，同一时间销售市场上供货的新项目基础明确，更为便于买房者较为。除此之外，政府部门根据集中化转让土地资源的方法减少土地拍卖盈率、平稳将来新项目进入市场平均价，有益于向商品住宅市场销售传送价钱稳定的数据信号。