无锡严格界定房企“母子”公司：土地竞拍只能提交一次申请 ——凤凰网房产武汉

为认真落实房产调控现行政策，维护保养房地产业平稳，3月5日，江苏常熟市生态资源和城建局在官方网站公布《关于无锡土地市场公开出让挂牌文件中 承诺书一 的有关解读》。

《解读》表明，“总公司”指可以根据股份、项目投资关联或协议书操纵竞拍人个人行为的企业；

“总公司别的属下子公司”指竞拍人的总公司可以根据股份、项目投资关联或协议书具体操纵其个人行为的企业；

“我企业属下子公司”指竞拍人可以根据股份、项目投资关联或协议书具体操纵其个人行为的企业。无锡市自规局的讲解，被觉得是对房地产企业设定背心企业参加土地交易的一次宣布告之和警告。

易居研究院中国智库管理中心科学研究主管严跃进对澎湃新闻网表明，在居住用地集中化供地的规定下，为了更好地获得大量的拿地机遇，一部分房地产企业很有可能以设定好几个背心企业参加竞价抢地。无锡市本次补系统漏洞有利于平稳土地出让。

依据无锡市自规局2月10日的公示，无锡市近期一次的宅基地转让将是3月17日，共涉及到5宗宅基地。新闻记者安装了在其中一宗 “锡土地（经）2021-8 XDG-2020-70号地快”的出让文档。

文档要求，同一名竞拍申报人只有递交一次竞拍申请办理（含协同竞拍申请办理）。普通合伙人及由其出任法人代表或责任人的法定代表人或其他组织，或是同一法人代表或责任人的法定代表人或其他组织被视作同一名竞拍申报人。

一直以来，销售市场对无锡市土地资源的认知度较高。刚以往的2月，无锡市一宗宅基地历经8钟头、200轮竟价，由融创中国之上指导价22.9亿人民币摘地，楼盘价格18000元/平米，盈率12.28%。

2月26日，自然资源部生态资源综合利用司责任人表明，2020年规定全国各地进一步将居住用地转让信息内容有效适当集中化，关键大城市要对居住用地集中化公示、集中化供货，让各种企业登记和顾客充足把握信息内容，产生有效预估。另外，自然资源部还将再次激励全国各地探寻限土地价格、竞配建、竞配建等稳土地价格对策。

自此的3月3日，新华通讯社报导称，国家住建部部长倪虹领队赴浙江杭州、江苏常熟市调查，会商督查房地产业稳定身心健康发展趋势常态化落实情况。倪虹注重，要坚持不懈精准施策，提升销售市场检测剖析，及时处理难题，立即采用目的性对策，正确引导好预估，果断抵制投机性投资房产。

3月2日，常熟市住宅和城乡建设局公布《关于规范我市二手房交易秩序的通知》，将创建二手商品房价格发布信息体制，对早已交易量的房屋信息和显著出现异常的挂牌上市价钱要立即给予下线。

对房地产企业设定背心企业竞价，江苏苏州曾有惩罚疑罪从无。上年6月，江苏苏州生态资源和城建局连射4条公示，通告对违反规定参加地快竞拍的房地产企业处分决定，违反规定公司三年内不可参与苏州市区国有制土地所有权挂牌上市竟价转让主题活动。通告表明，雅乐居、金地集团等4家企业均有不仅一个分公司参加同一宗土地资源的竞拍，被苏州判断为违反规定，严禁拿宇宙之外，还将公司纳入国有制土地所有权挂牌上市竟价转让失信黑名单侵权人名册，并将公司违反规定信息内容消息推送至苏州个人信用信息数据共享平台。

在土地价格房子价格工作机制层面，链家房产顶尖投资分析师张大伟觉得，抑止土地出让高溫方法许多 ，例如限定市场价，限定期房转让，限定自有资金这些。