地球人已经无法阻止中国买家抄底全球楼市的步伐

小心！一大波中国买家来袭

　　多么严厉的调控政策也扑不灭中国人自古以来的购房置业情绪。

　　随着国内限购政策越来越紧，海外置业门槛越来越低，中国人正在大规模地涌入海外房地产市场。事实上，自从2008年金融危机后，欧美各国房市萎靡，中国购房者就在全球四处出击，抄底各国楼市。

　　房地产市场远比其他商业更微妙，尽管卖家喜欢看到中国买家出现，但当地买主却有不同的感受——慌乱！特别是当地的首次置业者，他们发现想买房的麻烦更多了。

中国买家涌入 迪拜房价一年涨三成

　　经历2008年楼市崩盘的迪拜，正在重新吸引包括来自中国的全球资本的涌入。过去一年，迪拜房价上涨了近三成。

　　“中国买家以在当地做生意的中国商人为主，主要用于自住。当然，纯粹作为投资的案例也在增加。”迪拜最大的地产服务机构Better Homes的住宅销售顾问表示，“上个月，一名中国人刚刚购买了三套公寓，单套面积在75平方米左右，每套接近50万迪拉姆（约80万元人民币）。”

　　根据房地产顾问机构莱坊发布的“全球楼价指数”，迪拜在截至2013年三季度末的一年时间内，住宅价格上涨达到28.5%，超过中国内地以及香港21.6%和16.1%的增幅，位居全球第一。根据莱坊预测，2014年迪拜房价还将继续10%~15%的高速增长。2008年以前，欧美投资者在迪拜占据着绝对的主导，但这一格局正在发生改变，来自亚洲等新兴市场的资金进入迪拜，成为推动这一轮房价上涨的关键因素。

　　不仅来自中国的个人投资者在世界各地频繁现身，中国房地产机构投资者也在增加海外项目的收购。去年6月，中国建筑工程总公司宣布与当地开发商SKAI控股组建合资企业，向迪拜人工岛——“卓美亚棕榈岛”上的一个10亿美元规模的酒店和豪华住宅项目进行投资。按照计划，项目将在2016年开业，以目前迪拜房价增长的速度，项目前景充满乐观。但问题是，没有人知道2016年的迪拜房地产市场又会是怎样一番情形。