新公司成立前应注意的问题

问题一：租赁军队的房子能否注册？ 
回答：租赁军队的房子必须有产权人出具的租赁许可证方可注册。 

问题二：住宅能否作为注册地址呢？ 
回答：住宅、商住两用、公寓性质的房子均不能作为注册地址使用。 

问题三：自建房能否注册？ 
回答：对于集体用地的自建房应取得街道办事处或村委会、所属乡政府提供的住所证明方可注册。 

问题四：未取得房产证的房屋能否注册？ 
回答：未取得房产证的写字楼或商业用房均不可以注册使用。 

1、首先要确定公司法定代表人和公司全体股东没有在工商行政机关被纳入黑名单系统,简单的说就是在3年内没有在任意一家被吊销营业执照的企业担任过股东.监事或者法定代表人。

2、要确定公司注册地址是否真实有效，如果是非商业用途的注册地址则需要查询一下该地址是否在工商行政机关备过案，如果是民宅则需要提交业委会或居委会的同意证明文件。

3、法定代表人和公司全体股东的原件需要拿到开户入资做下确认，因为现在有的在银行查不到信息，这一点要特别注意。

4、授权提交设立申请的委托人一定要由全体股东出具一份授权协议，上面应由全体股东的亲笔签字。

5、提交公司注册登记申请前要仔细校对设立申请书上的文字，包括公司章程及股东会决议，以防出现错别字导致提交不成功。

确定法定代表人和公司股东没在工商行政被列入黑名单当中，也没被吊销过营业执照。确定公司地址有效清晰，是否在工商行政机关备案，如果是民宅要提交居委会签订的证明文件。法定代表人和公司股东做开户工作。委托人要由股东出具授权协议加签字。仔细校对公司注册登记时的文字、公章及股东会决议，防止出错提交不成功。

注册地址不可为住宅、公寓、商住两用的房子。集体自建房应取得街道办事处或居委会的住所证明。没有房产证的写字楼或者商业用房不可以注册使用。