随着停车场媒体的崛起，小区居民与物业对地下停车场媒体收益归属问题产生了纠纷。小区内公共区域的广告位收益究竟应该归谁?北京某知名律师在采访中谈道，业权就是每一位业主应该享受到的对公共场地、设施设备的权利，小区内地下停车场媒体、小区广告，包括户外广告、灯箱广告、液晶广告、电梯广告以及公共部位的经营收益都应该属于全体业主。目前，在北京，已经有物业公司将业权收益进行分配。

记者对部分小区业主进行了采访，他们有的对自己的权利并不了解，有的业主则表示，只要物业服务到位，设备完善，广告收益归谁都无所谓。律师认为，这与业主的整体维权意识有关，多数业主只会对房屋质量、延期交付、房屋面积等方面进行维权，对业权收益的主张很少，大多数业主对自己的权益并没有明确的认识。
 

物业公共部位、公共设施的权益不清，由此带来配套设施用途不准，公共设施维修责任不清，经营收益业主无权过问等一系列问题，容易引起大量物业纠纷。有关专家认为，业主在购房款中不仅承担了所购房屋的建设成本，也承担了部分公共区域的建设成本，本着“谁投资谁受益”的原则，这部分区域的收益权也当归业主所有。这样做会使收益分配更明确，同时有利于彻底解决现存的物业管理阶段的矛盾与纠纷，保护并约束开发商、物业管理机构、业主各方的合法权益及应尽的义务，特别是消费者，在消费的时候就可以明明白白，做一个精明的消费者。
 

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