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上周日讲话中,美联储副主席Stanley Fischer倒没有提到加息时点,而是说,联储正接近达到充分就业和2%的通胀目标。观察人士认为,他暗示了美联储在考虑今年加息。美元指数在Fischer讲话后第一个交易日本周一跳空高开,昨晚公布逊于预期的7月美国成屋销售资料后,美元指数跌落94.80。全美房地产经纪人协会(NAR)公布的数据显示,美国7月成屋销售总数年化539万,预期为551万,6月为557万。美国7月成屋销售环比跌3.2%,不及预期的跌1.1%,6月为环比增长1.1%。7月成屋销售同比下降1.6%。从地区角度看,东北部、南部、中西部地区的成屋销售都出现了下滑,不过西部地区成屋销售有所增长。成屋销售价格中位值同比增长了5.3%,达到24.41万美元。
英皇金融集团:副总裁刘海霖再指出,成屋价格上涨,令评估中出现一些问题,导致完成最终购买的时间有所延长。7月,市场上未售出的房屋上涨了0.9%,达到213万户。尽管这一数字环比上涨,但同比出现了5.8%的下降。以7月的销售速度计算,需要4.7个月的时间来消化掉市场上的库存,较6月的4.5个月有所上涨,但仍处于较低水平。通常,6个月的库销比被认为是一个健康的平衡。库存严重不足,人们的购买力有限,是7月成屋销售出现下滑的原因。不过,劳动力市场稳步复苏,薪资增幅扩大、房贷利率处于历史底部,也对成屋销售构成支撑。上日,美国商务部人口普查局公布数据显示,美国7月新屋销售环比增12.4%,远超预期的下降2%。7月新屋销售年化65.4万,创2007年来新高,预期为58万。
成屋和新屋资料都表明,美国房地产市场持续复苏。另一方面,美国6月FHFA房价指数略不及预期,但未能扼杀美元反弹势头,美元指数刷新两个交易日高点94.82。此外,本周二美国政府报告,7月新屋销售攀升至九年高位。楼市荣景,以及强劲的消费者支出预计将在第三季支撑经济成长。数据显示,美国25-34岁年龄层的失业率自去年1月以来大幅下降,就业比例触及2008年9月以来最高水平。7月达成的交易中,首次购房人的占比为32%,高于上年同期的28%。而日内美国将公布周度初请失业金人数和耐用品订单,也需要密切留意。从而把握市场情绪变化的走向,因为良好美国数据带动美元走强施压金价。