两岸文化主题公园可研

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两岸文化主题公园可研

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第1章项目规划总论 - 4 -

1.1 项目规划提要 - 4 -

1.2 项目背景分析 - 4 -

1.3 项目总体规划 - 5 -

1.4 项目投资单位 - 7 -

1.5 项目投资计划 - 7 -

1.6 主要经济指标 - 9 -

1.7 社会效益分析 - 9 -

1.8 风险大小分析 - 10 -

1.9 项目总体评价 - 10 -

第2章项目背景分析 - 11 -

2.1 北京城郊园林现状 - 11 -

2.2 海峡两岸交流现状 - 11 -

第3章项目总体规划 - 13 -

3.1 项目规划原则 - 13 -

3.1.1 生态优先原则 - 13 -

3.1.2 因地制宜原则 - 13 -

3.1.3 地缘协调原则 - 13 -

3.1.4 台湾特色原则 - 13 -

3.2 项目总体规划 - 13 -

3.2.1 总体规划区域 - 14 -

3.2.2 一期规划区域 - 15 -

3.2.3 二期规划区域 - 16 -

3.3 一期部分规划 - 17 -

3.3.1 公园服务中心 - 17 -

3.3.2 台湾小吃街区 - 17 -

3.3.3 台商商务会所 - 18 -

3.3.4 台艺人工作室 - 19 -

3.3.5 水系景区建设 - 19 -

3.4 项目投资单位 - 20 -

第4章区域环境分析 - 22 -

4.1 区域人口状况 - 22 -

4.2 区域经济分析 - 22 -

4.2.1 经济快速发展 - 22 -

4.2.2 外资快速进入 - 22 -

4.2.3 旅游产业兴旺 - 22 -

4.2.4 文化支柱产业 - 23 -

4.2.5 居民收入提高 - 23 -

第5章项目投资计划 - 24 -

5.1 项目投资计划 - 24 -

第6章经济效益分析 - 26 -

6.1 财务预测依据 - 26 -

6.2 项目收入预测 - 26 -

6.3 项目成本预测 - 27 -

6.4 收入成本和利润汇总 - 28 -

6.5 投资回收期与内部收益率 - 29 -

6.5.1 项目现金流核算依据 - 29 -

6.6 投资回收期和内部收益率分析 - 30 -

6.7 主要经济指标 - 31 -

第7章社会效益分析 - 32 -

7.1 娱乐休闲效益 - 32 -

7.2 城市改造效益 - 32 -

7.3 改善居民生活 - 32 -

7.4 促进祖国统一 - 32 -

第8章项目风险分析 - 34 -

8.1 经济效益风险 - 34 -

8.2 经营管理风险 - 34 -

8.3 风险大小分析 - 34 -

第9章项目研究结论 - 35 -

9.1 项目研究结论 - 35 -

9.2 主要经济指标 - 35 -

我们拥有大量旅游景区、影视基地、动植物园馆类的项目经验，目前提供各种城市公园、森林公园、湿地公园、植物馆、热带雨林馆、热带动物馆、爬虫馆、海洋馆、各种旅游景区、历史古迹开发、红色旅游基地、影视基地、民族文化园、古城改造开发、旅游度假村、农家乐等项目的可行性研究报告、立项报告和项目建议书撰写服务以及后续商业计划书。

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