【出版时间】：2016年3月
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【报告内容】:中国商业地产行业发展趋势与投资决策分析报告
第1章：中国商业地产行业发展前景与投资建议
1.1 商业地产行业发展背景综述
1.1.1 商业地产定义与分类
1.1.2 商业地产行业发展有利因素
1.1.3 商业地产行业发展风险预警
（1）整体零售行业消费疲软
（2）线上分流线下带来的巨大冲击
（3）商业地产行业同质化严重
（4）商业地产行业供给过剩
1.2 商业地产行业发展趋势预测
1.2.1 商业地产行业经营模式探索趋势
（1）行业互联网+模式探索
（2）体验式商业地产模式探索
（3）从租售并举演变为自持为主
（4）从“重招商”向“重运营”转变
1.2.2 商业地产行业配置建设发展趋势
1.2.3 商业地产行业主流业态变化趋势
1.3 中国商业地产行业发展前景
1.4 中国商业地产投资策略建议
第2章：中国商业地产行业供需市场预测
2.1 中国商业用地供需市场预测
2.1.1 商业用地供需现状分析
（1）一线城市商业用地供需现状
（2）二线城市商业用地供需现状
（3）低线城市商业用地供需现状
2.1.2 商业用地供需情况预测
2.2 中国商业地产供需市场预测
2.2.1 商业地产行业供需现状
（1）商业地产开发投资规模分析
（2）商业地产市场供给规模分析
1）商业地产施工面积分析
2）商业地产新开工面积分析
3）商业地产竣工面积分析
（3）商业地产市场销售状况分析
1）商业地产销售面积分析
2）商业地产销售金额分析
3）商业地产销售价格分析
（4）商业地产供需平衡分析
2.2.2 商业地产行业供需预测
（1）商业地产市场供给预测
（2）商业地产市场需求预测
（3）商业地产价格走势预测
2.3 中国重点城市商业地产供需情况
2.3.1 城市商业地产空置率排名
2.3.2 主要城市商业地产空置率分析
（1）东部地区主要城市空置率
（2）中部地区主要城市空置率
（3）西部地区主要城市空置率
第3章：中国商业地产投资热点之城市综合体
3.1 中国城市综合体发展规模预测
3.1.1 城市综合体存量市场分析
（1）城市综合体存量规模分析
（2）城市综合体存量区域属性
（3）建成城市综合体物业组合
3.1.2 城市综合体增量趋势预测
（1）城市综合体增长趋势预判
（2）城市综合体增量规模预测
（3）城市综合体增长特征预判
3.2 城市综合体运作模式及趋势分析
3.2.1 城市综合体开发模式分析
（1）商务驱动模式分析
（2）商业驱动模式分析
（3）住宅驱动模式分析
（4）文化驱动模式分析
（5）休闲旅游驱动模式分析
（6）娱乐驱动模式分析
（7）会展驱动模式分析
（8）复合驱动模式分析
3.2.2 城市综合体典型运作模式分析
（1）万达模式分析
（2）世茂模式分析
（3）华润模式分析
（4）宝龙模式分析
（5）SOHO中国模式分析
3.2.3 城市综合体发展模式演变趋势预判
（1）城市综合体开发模式发展趋势
（2）城市综合体运作模式发展趋势
3.3 城市综合体发展趋势及前景预测
3.3.1 城市综合体发展驱动因素分析
3.3.2 城市综合体发展面临的挑战
3.3.3 城市综合体发展趋势预测
（1）一二线城市综合体发展趋势
（2）三四线城市综合体发展趋势
（3）开发商综合体战略布局趋势
（4）海外资本综合体布局趋势
3.3.4 城市综合体投资前景预测
（1）城市综合体投资价值分析
（2）城市综合体投资策略建议
第4章：中国商业地产投资热点之购物中心
4.1 中国购物中心发展现状分析
4.1.1 购物中心发展规模分析
（1）购物中心的分布数量分析
（2）购物中心的分布趋势分析
4.1.2 2015年购物中心发展特征
4.2 购物中心发展模式及趋势分析
4.2.1 购物中心经营模式分析
（1）纯销售模式分析
（2）租售并举模式分析
（3）纯物业经营模式分析
（4）连锁Mall模式分析
4.2.2 购物中心租赁模式分析
（1）收取固定租金模式
（2）流水倒扣模式
（3）保底加流水倒扣模式
（4）购物中心租赁模式现状
4.2.3 购物中心管理模式分析
（1）购物中心管理模式分析
（2）购物中心管理模式现状
4.2.4 购物中心展模式演变趋势预判
4.3 购物中心发展趋势及前景预测
4.3.1 购物中心行业存在的问题
4.3.2 购物中心行业发展的对策
4.3.3 购物中心行业投资机会分析
（1）购物中心布局趋势分析
1）主要商业圈转向次级/新兴商业圈扩散
2）逐渐向下级城市扩散
（2）购物中心类型发展趋势
1）区域型购物中心渐成主流形式
2）社区型购物中心正在兴起
4.3.4 购物中心行业的发展前景
4.3.5 购物中心行业经营发展趋势
（1）购物中心行业进入经营时代
（2）购物中心行业经营风险分析
第5章：中国商业地产投资热点之写字楼
5.1 中国写字楼发展现状分析
5.1.1 写字楼发展影响因素分析
5.1.2 写字楼经营现状分析
（1）一线城市写字楼经营现状
1）一线城市写字楼空置率
2）一线城市写字楼租金水平
（2）二线城市写字楼经营现状
1）二线城市写字楼空置率
2）二线城市写字楼租金水平
5.2 写字楼投资方向及前景预测
5.2.1 写字楼发展存在的困境
5.2.2 写字楼投资前景预测
（1）写字楼投资机会分析
（2）写字楼投资方向预判
（3）写字楼投资策略建议
