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中国养老产业已是“巨型市场” 商机如何开发

中国已进入人口老龄化快速发展期，养老是当下亟待求解的重大社会问题，受需求迫切和政策鼓励双向驱动，养老产业将迎来十分确定的发展机会，但目前中国社会养老服务体系建设仍处于起步阶段。

11月16日，在澳大利亚贸易委员会主办的首届澳大利亚·中国国际老龄产业峰会上，国家发改委社会发展司副司长郝福庆表示：“中国老年人口基数渐渐增大，需求层次多样，市场潜力巨大。”与会中外专家认为，中国对养老服务的需求未来几年将保持增长。

老龄化社会来了，养老产业的“巨型市场”也已形成。面对国外投资者的分食和抢食，国内投资者怎么办？

养老很简单：

“一碗米，一杯水，一口气，一扇窗，一扇门，一张床”

11月11日，国务院总理主持召开国务院常务会议，会议中决定推进医疗卫生与养老服务结合，更好保障老有所医、老有所养。此次会议指示是继2013年9月国发35号文《关于加快发展养老服务业的若干意见》后对我国养老产业的进一步指引。

“中国的养老，其实就是‘一碗米，一杯水，一口气，一扇窗，一扇门，一张床’。”郝福庆说，“一碗米”，就是食品要安全，远离污染；“一杯水”，就是要有清洁的饮水；“一口气”，要有清洁的空气；“一扇窗”，希望能老人看到外面的世界；“一扇门”，主要指无障碍环境；“一张床”是指集技术和智慧于一体的、利于老年人起居的设备，实现健康管理。

北京吉利大学健康产业学院院长乌丹星表示，目前中国养老产业存在三大瓶颈。“首先是投资的进入和退出机制不清楚，所以大家都在观望，如果金融市场不开放，资本不愿意进入。其次是模式问题，做养老健康的企业多在亏损，缺乏成熟的盈利模式。投入的资金受到政策和机制的制约，同时要对接很多的部门。另外，还有一个最重要的就是人才问题，从事养老健康产业者一定是专业人士，如果没有职业通道和规划，他们的未来在哪里？”

养老产业是拉动内需的新增长点

但目前民营养老机构床位空置率48%

在巨大的养老需求的推动下，随着鼓励社会力量投资养老领域的政策相继出台和落实，大力发展养老服务业，既是应对老龄化社会的长久之计，也是刺激消费、拉动内需的一个新的增长点。

“发展老龄产业，能够实现稳增长、促改革、调结构、惠民生、防风险，一举多得，意义深远。中国将进一步深化改革，转变职能，结合当前经济形势，从刺激消费和供给两个渠道，强化指导，加大养老领域开放力度，加强监管和法律标准体系建设，并注重培育群众树立健康养老的理念和社会意识。” 郝福庆表示。

解决当前的养老问题，单纯的基本保障，的确难以满足。“现在全国有4万家养老机构，民营养老机构床位空置率48%。这就是当前中国养老机构的现状。” 乌丹星说。

国务院常务会议指出，要促进医养融合对接，推进基层医疗机构与社区、居家养老结合，为老年人家庭提供签约医疗服务。鼓励社会力量兴办医养结合机构，支持医疗资源丰富地区将公立医院转为康复、老年护理等机构。强化投资、用地等支持，扩大购买基本健康养老服务，创新长期护理保险等产品。

澳大利亚抢分中国养老蛋糕

，中国对养老服务的需求未来将形成“巨型市场”。

“本次峰会旨在展现澳大利亚养老的行业能力，帮助澳大利亚产品和服务提供商了解中国的市场动态和主要趋势，提供分享见解和经验的平台，并促进更好的合作。”她说。

随着相对富裕的“婴儿潮一代”变老，中国的养老产业，特别是高端养老产业迎来类似过去10年地产业的爆发式增长。据全国老龄委的数据，中国老年人市场的年服务需求到2050年左右，将达到5万亿元。

据了解，此次有来自70余家澳大利亚组织和公司的130多位代表组成的养老产业代表团访问中国并参加了峰会。澳大利亚贸易委员会中国区总经理、澳大利亚驻华商务公使柯迈高说，“这充分表明澳大利亚的养老行业致力于和中国合作的积极愿望。”

悉尼大学中国研究中心主任凯瑞·布朗认为，澳大利亚的医疗卫生体制被公认为很好地综合了各种实践，充分发挥公立和私立医疗卫生的优势，为国民提供经济、公平和高质量的医疗卫生保障。“中国正在鼓励私营资本携手建立合作，澳大利亚的医疗卫生服务模式正适合中国。”

杭州满城芳（星海大厦）装修工程开工仪式圆满成功

发布日期：2015-09-12 15:11 没有鲜花，没有乐队，没有主席台，没有彩旗，也没有红地毯。现场只有整齐着装的杭州超越实业有限公司的各位主要领导和建设单位代表，公司领导本着“多做实事，少搞形式”的原则，杭州满城芳（星海大厦）举办了简单质朴的装修开工仪式。

2015年9月2日上午9时，杭州满城芳（星海大厦）工程正式举办装修开工仪式。杭州超越实业有限公司章美珍总经理和项目公司主要领导层及主要施工方代表等共同出席了此次开工仪式。

杭州满城芳（星海大厦）位于余杭区天荷路，主要是集养老、娱乐、医疗等为一体的综合型养老院，占地面积8473平方米，建筑面积33781.18平方米，共21层。地下一层为商业配套服务区（休闲洗浴中心、美容SPA、KTV、理发店、棋牌室、活动场等）；一层为服务大厅及商业配套服务区（超市、茶餐厅、宠物托管中心、儿童乐园、图书阅览室等）；二层设有大型餐饮饭店；三层为办公及会议中心；四至七层为老人康复医院；八层以上均为老人养生公寓。

（杭州满城芳（星海大厦）正面全景）

上有天堂，下有苏杭。杭州满城芳（星海大厦）与主题公园“世纪公园”相邻；环境清新优雅，站在星海大厦上向远方眺望，俯视周围景色，顿感视野开阔，心情舒畅。

（从杭州满城芳（星海大厦）楼顶俯视主题公园，美景尽收眼下）

装修开工仪式开始前，项目公司的各位领导及主要施工方代表在杭州满城芳（星海大厦）前合影留恋，来纪念这具有意义的时刻。

（领导合影纪念具有意义的时刻）

其后，两排长长的点燃，响声震耳欲聋，意味着杭州满城芳（星海大厦）装修工程开工仪式，顺顺利利，开工大吉！

（杭州满城芳（星海大厦）室内效果图）

接着，杭州超越实业章总经理介绍了工程建设情况，并对各参建单位提出要求，希望大家共同努力，保质保量如期完成装修任务，打造出精品工程。紧接着，章总便和项目公司的主要领导进行了会议探讨，开展工作。

（开工仪式后，即刻开展工作讨论）

至此，本次的杭州满城芳（星海大厦）装修开工仪式顺利结束！

陪伴是最长情的表白

家住山东青岛镇江路的许阿姨，是去年8月经朋友介绍加入爱福家的。在这一年多的时间里，许阿姨说的最多的一句话是，“爱福家延吉路客服中心的孩子们给我更大的感受就是快乐和幸福。”

许阿姨退休后，平时一个人在家，为退休后的孤独与寂寞而烦恼，想到在爱福家的经历，她说道，“爱福家延吉路客服中心的孩子们经常打来问候的电话，让我去客服中心转转，免费举办各种丰富多彩的活动，每次去都有一帮孩子们陪在我身边，给我解闷，就像自己的儿女一样给我带来快乐。晚上回家后刘微也是一时间打来问候的电话，知道我安全到家后才肯挂断电话，我无法帮助他们什么，但是他们对我的帮助，他们的细心让我十分感动。”

爱福家延吉路客服中心的所有伙伴都知道许阿姨经常到客服中心来，去年腊八节，阿姨见我们回不了家，便早早熬好几大锅八宝粥，热气腾腾的给我们送来，大家喝着胃里暖心里更暖；而且只要是节日，许阿姨一定是一个带来节日气氛的人，她就像我们的妈妈一般给我们带来温暖，给我们加油鼓劲。

在爱福家，像许阿姨这样朴实温暖的叔叔阿姨比比皆是，闲余时送贴心零食，节日时专门带来过节礼品，他们用真心关心爱护着爱福家的孩子们；同时，爱福家的孩子们更是用心交流，让叔叔阿姨感受到爱福家对于他们的关心、照顾。无形间，爱福家人与叔叔阿姨们彼此早已经视对方如同亲人一般。

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